С чего начать ремонт квартиры: 20 этапов по шагам (вторичка и новостройка)

Отделка и ремонт

Подготовительный этап

  • Изложение идей на бумаге (в электр. виде)
  • Подготовка плана работ
  • Бюджетирование
  • Выбор подрядчика
  • Обмерочный план и осмечивание

Продумайте дизайн и перепланировку

С самого начала решите, что вы хотите видеть в своей квартире — ее дизайн, расстановку мебели. Решите, где вы хотите зонировать пространство и где нужны легкие перегородки. Чтобы ничего не забыть, изложите свои идеи на бумаге или в электронной таблице. Подумайте о своих давно скрываемых желаниях: когда еще вы сможете их реализовать, если не сейчас? Это может быть замена старых окон, установка полов с подогревом, перепланировка.

Решите, от чего вы не готовы отказаться. Часто именно из таких фундаментальных желаний складываются мысли о расстановке мебели и других деталей. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может повлечь за собой перепланировку кухонного гарнитура. Исправьте выписанные вами пункты, сравнив их с тем, что возможно.

С чего начать ремонт квартиры: 20 этапов по шагам (вторичка и новостройка)

Распишите план работ

Перечислите все, что необходимо сделать. В соседней колонке или в отдельной таблице запишите: список покупок, примерную стоимость материалов и услуг разнорабочих.

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе разработайте график поставки материалов. Простои увеличат затраты, а если вы не будете соблюдать правильную последовательность работ, это негативно скажется на результате. Если у вас закончились деньги, решите, что вы можете сохранить, а что точно не сможете. Например, недорогие обои будет легче заменить через несколько лет, чем дешевый линолеум, пришедший в негодность.

Для составления приблизительного бюджета целесообразно также обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут вам оценить, сколько труда и денег вам придется вложить. Они определят состояние коммуникаций и степень износа стяжки и на основе этой информации разработают смету расходов, которая пригодится, даже если вы планируете провести ремонт своими силами. Такие услуги не бесплатны, и очень заманчиво рискнуть и отказаться от оценки вашего дома. Это неразумное решение, поскольку вы должны быть готовы к неприятным сюрпризам и дальнейшим непредвиденным расходам.

Рисуем планы

Начать лучше всего с обмерного плана квартиры, так как он поможет вам более четко представить особенности помещения. Вы можете использовать готовый поэтажный план БТИ, доступный всем без исключения домовладельцам. Следующий шаг — подготовить план мебели, чтобы показать окончательную планировку вашей квартиры. Обязательно отметьте на нем желаемое расположение мебели и сантехники.

Фото Anete Lusina: Pexels

Выбор материалов

Выбор материалов в значительной степени зависит от бюджета ремонта. Но в каждом случае следует учитывать функциональность помещения. Например, для кухни лучше выбрать моющиеся виниловые обои, а для спальни более экологичные бумажные или межплиточные. Для влажных помещений необходима более дорогая латексная краска, но для гостиной достаточно простой интерьерной краски.

В магазине застройщика и на специализированных сайтах вы можете найти советы экспертов, которые помогут вам разобраться в деталях. Хорошо бы заранее рассчитать количество материалов, чтобы не пришлось покупать лишнее, возможно, несколько раз ходить по магазинам. Эксперты советуют брать материалы с запасом в 10% от общего объема.

Как правило, для расчетов достаточно знать основные размеры помещения — длину каждой стены и высоту потолка. Доставлять каждый раз плитку, обои и краску в квартиру, особенно если она маленькая, неудобно, поэтому разумно составить график поставки материалов. Если что-то нужно привезти издалека — из другого региона или даже страны, сделайте заказ заранее.

Входная дверь в квартире многоэтажного жилого дома - РИА Новости, 1920, 16.11.2021.

Составление сметы и прогноз бюджета

Даже при самостоятельном проведении ремонта стоит подготовить смету — документ для расчета и контроля расходов. Их можно подготовить в электронной таблице. В самом простом виде смета содержит следующие колонки: материал или вид работ, единица измерения, количество, цена за единицу и общая сумма.

План ремонта комнат

Обычно ремонт начинается с самых сложных и грязных работ: демонтаж старой отделки, возведение или перенос стен, замена окон и подоконников, труб, проводки и т.д. После перепланировки и инженерных работ облицовывается ванная комната, затем кухня, гостиная и спальни, коридоры, кладовая или гардеробная и балкон или лоджия. Не стоит совмещать ремонт с декорированием: последнее требует хотя бы относительной чистоты. Красить стены или клеить обои в помещении, наполненном строительной пылью, нежелательно.

Перепланировка квартиры - РИА Новости, 1920, 04.12.2021.

Выбираем бригаду

Если покрасить стены в гостиной самостоятельно вполне возможно, то снести перегородки и возвести новые — вряд ли. Поэтому следующим шагом будет выбор подрядчика. Дешевле нанять бригаду без договора, но стоит поискать надежного подрядчика. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы вдруг решите сменить подрядчика. Во время проведения ремонтных работ стоит посещать объект хотя бы раз в неделю, предоставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работа выполнялась добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Подробные замеры

Чтобы было легче читать, на листе бумаги делается подробный план каждой комнаты. Необходимо определить следующие величины: длину каждой стены, высоту потолка, размер окон и дверей, расстояние между ними. Если в помещении есть конструктивные элементы — колонны, балки, другие выступающие части или ниши, не забудьте указать их точные параметры.

Дом введен в эксплуатацию в рамках программы обновления жилого фонда - РИА Новости, 1920, 04.12.2021.
Вы также должны учесть расстояние стен от труб отопления, между трубами и их диаметр. На чертежах для ванных комнат необходимо указать расположение канализационных труб, выходов горячей и холодной воды, расположение вентиляционного отверстия.

Последовательность работ

Демонтажные работы

Сложность демонтажных работ зависит от состояния помещения. При капитальном ремонте необходимо демонтировать встроенную мебель и сантехнику, стены, перегородки, потолки и полы. При косметическом ремонте достаточно удалить старую отделку.

Строительный гипермаркет - РИА Новости, 1920, 23.09.2020.

Начинаем черновые работы

Сама реконструкция состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и отделочные работы. Черновая отделка — это начальный этап ремонта, который занимает больше всего времени. На черновом этапе демонтируются и устанавливаются стены, заливаются полы.

После сноса лишних перегородок и возведения новых необходимо проникнуть в стены. Другими словами, в стенах нужно сделать борозды, чтобы на следующем этапе проложить все необходимые коммуникации: дренажные трубы кондиционера, трубы горячей воды, водопроводные трубы, электрические трубы, канализационные трубы.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Это обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. До завершения стяжки необходимо проложить трубы системы отопления.

Заключительные отделочные работы — это оштукатуривание стен, подготовка их к нанесению финишного покрытия (грунтовка) и установка натяжного потолка или обшивка потолка гипсокартоном.

Фото Ksenia Chernaya: Pexels

Переходим к инженерной части

На этом этапе в квартире будут проложены коммуникации: воздуховоды и вентиляционное оборудование, внутренние блоки для систем кондиционирования, а также силовые и осветительные линии для электрической системы. В ходе инженерных работ также необходимо проложить трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организовать подачу холодной и горячей воды и санитарную канализацию.

Начинаем чистовые работы

Отделочные работы — это заключительный этап ремонта — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Финишная отделка включает покраску и облицовку плиткой, укладку массивных или паркетных полов, оклейку обоями, настил ламината, ковролина и др. покрытия. Если вы выбрали обои в качестве настенного покрытия, нанесите грунтовку на стены как минимум за день до этого.
Помните, что при оклейке обоями квартира должна быть идеально чистой и не допускать сквозняков. Будьте осторожны, экспериментируя с настенной плиткой. Учитывайте высоту мебели и сантехнического оборудования, особенно в ванной комнате.

Фото Blue Bird: Pexels

Собираем и устанавливаем мебель

Теперь вы можете сказать, что ваш ремонт завершен. Остается только наполнить квартиру содержимым. Помимо установки мебели, этот этап включает в себя монтаж освещения, электрофурнитуры, плинтусов и карнизов.

Капитальный ремонт и его последовательность

Капитальный ремонт — это один из основных процессов, происходящих в доме. Поэтому можно с уверенностью сказать, что после сноса следует сначала возвести стены, а затем заняться полом. Тем не менее, мы предлагаем детально разобраться, что и в каком порядке делается. Все подробности можно найти в таблице ниже.

Вид работ Описание работы
Планирование и составление Без этого процесса не обойтись, так как он позволяет точно определить, какие материалы куда пойдут и сколько потребуется на капитальный ремонт. Этот этап обязательно включает в себя консультацию с дизайнером. Он или она должны оценить помещение своими глазами и посоветовать, какую планировку лучше сделать. Все это прописано в проекте. Не экономьте на вызове профессионала, если у вас нет навыков для формирования правильного интерьера.
Подготовка Сюда входит демонтаж старых перегородок, вывоз мусора и утилизация старых строительных материалов. Обратите внимание, что сначала планируется возведение новых стен или, в качестве альтернативы, их демонтаж. Это должно быть согласовано с БТИ.
Выбор и закупка строительных материалов Опять же, это должен посоветовать профессионал. Например, если речь идет о напольной плитке, то рекомендуется сначала уложить ее, а только потом подбирать к стенам. Это часто случается при оформлении ванной комнаты или кухни. Перед покупкой обязательно определитесь с типом, оттенком и текстурой. Если есть предпочтения по производителю, это также учитывается.
Установка окон и дверей Самое главное — сначала установить окна, а дверные створки можно оставить на потом. Конечно, если они заменяются рамой, то их устанавливают до выравнивания софитов и оштукатуривания стен. Зачем сначала устанавливать окна: во-первых, стены и облицовка будут деформированы, а во-вторых, весь ремонт должен проходить только в помещении.
Перепланировка Перепланировка означает возведение новых стен и перегородок из прочного строительного материала: кирпича, газобетона, белого камня. Важно отметить, что перегородки можно устанавливать сразу после демонтажа, а затем устанавливать окна.
Инженерные работы На этом этапе производится монтаж коммуникаций, укладка в стяжку, пазы в стенах. Все это делается строго до выравнивания пола.
Работа по полу В рамках реконструкции после установки всех стен и коммуникаций заливается пол из цементно-бетонной смеси. Какой бренд выбрать, мы сказали выше. Он считается более надежным и имеет хорошие эксплуатационные характеристики.
Грубая отделка Грубая отделка выполняется в направлении снизу вверх. Это включает в себя выравнивание пола и стен до идеального уровня. На пол наносится самовыравнивающаяся бетонная стяжка (заливается тонким слоем, чтобы избежать ошибок при уклоне). Стены оштукатуриваются путем добавления песка в раствор и последующего шпаклевания.
Установка входной двери Эта задача решается в последнюю очередь путем демонтажа старой двери. Не беспокойтесь о треснувших софитах; их все равно нужно загерметизировать. После установки и закрепления створки монтажной пеной дверь следует завернуть в полиэтилен, чтобы избежать повреждений и скопления пыли в щелях и нишах софитов.
Отделка Отделочные работы начинаются с пола и заканчиваются потолком. При отделке стен старайтесь декорировать второй этап, но возможны отклонения для каждого отдельного случая.

Осталось только установить сантехнические приборы и арматуру, повесить дверные полотна в каждой комнате и установить радиаторы отопления. Все укомплектовано дизайном и оборудованием.

Проведение косметического ремонта в квартире: что первое пол или стены

Косметический ремонт в квартире не требует больших затрат. Конечно, если все без исключения пункты выполнены правильно. Ниже будет приведена пошаговая таблица косметического ремонта в квартире. Сразу стоит отметить, что в таком помещении все стараются делать сверху вниз. Деятельность осуществляется следующим образом.

Вид работ Описание работы
Отделка потолка Как обычно, все начинается с демонтажа, если реконструкция проводится вторично. Затем его можно грунтовать, затирать, чтобы сделать ровным и устранить недостатки. После этого можно приступать к отделочным работам.
Отделка стен Этот процесс включает все работы по отделке стен, начиная с удаления старой отделки, если она вторичная, и заканчивая обновлением облицовки. Этот процесс обязательно включает в себя грунтовку, которая улучшает адгезионные свойства материала к основанию.
Электромонтаж Сюда входят розетки и выключатели, так как замена проводки является частью ремонта. Этот процесс требует строгой последовательности.
Работа с окнами и дверями Необходимо привести их в порядок, настроить действие и, при необходимости, провести шлифовку. Последнее возможно только в случае установки деревянных оконных рам. Окна из ПВХ не сдвигаются.
Укладка пола Если старый напольный материал был вырван, новый пол можно укладывать на основание без подготовки бетонной стяжки. При косметическом ремонте предполагается изменение только декора облицовки.

Важно соблюдать эту последовательность при проведении ремонтных работ в квартире. Это минимизирует время и затраты.

Важно: Этапы ремонта могут различаться в зависимости от типа помещения, требующего ремонта.

Одинакова ли последовательность работ для каждого случая: разбираем возможные отклонения от норм

Иногда возникают ситуации, требующие отступления от стандартных процедур. Почему это происходит.

  • Если натяжной потолок из ПВХ планируется использовать в помещении, то сначала можно отделать стены и только потом поверхность потолка.
  • Если для обновления стен необходимо оклеить их обоями, просто смените полотно. Таким образом, можно избежать грунтовки, затирки и многих других подготовительных работ. Однако такой результат уместен только в том случае, если штукатурка на стенах не потрескалась и не отвалилась.
  • Бывают ситуации, когда последовательность обработки стен и потолков приходится прерывать. Если целостность основания в жилище значительно нарушена и наблюдается нежелательный уклон, ремонтные работы должны начинаться с устранения этой ошибки.

В последнюю очередь устанавливаются молдинги, плинтусы, наличники и другая фурнитура. Это единственный вид работы, который не может быть обращен вспять.

Оцените статью
Первый по мебели
Adblock
detector