Подготовительный этап
- Изложение идей на бумаге (в электр. виде)
- Подготовка плана работ
- Бюджетирование
- Выбор подрядчика
- Обмерочный план и осмечивание
Продумайте дизайн и перепланировку
С самого начала решите, что вы хотите видеть в своей квартире — ее дизайн, расстановку мебели. Решите, где вы хотите зонировать пространство и где нужны легкие перегородки. Чтобы ничего не забыть, изложите свои идеи на бумаге или в электронной таблице. Подумайте о своих давно скрываемых желаниях: когда еще вы сможете их реализовать, если не сейчас? Это может быть замена старых окон, установка полов с подогревом, перепланировка.
Решите, от чего вы не готовы отказаться. Часто именно из таких фундаментальных желаний складываются мысли о расстановке мебели и других деталей. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может повлечь за собой перепланировку кухонного гарнитура. Исправьте выписанные вами пункты, сравнив их с тем, что возможно.
Распишите план работ
Перечислите все, что необходимо сделать. В соседней колонке или в отдельной таблице запишите: список покупок, примерную стоимость материалов и услуг разнорабочих.
Составьте бюджет на весь проект
На этом же этапе разработайте график поставки материалов. Простои увеличат затраты, а если вы не будете соблюдать правильную последовательность работ, это негативно скажется на результате. Если у вас закончились деньги, решите, что вы можете сохранить, а что точно не сможете. Например, недорогие обои будет легче заменить через несколько лет, чем дешевый линолеум, пришедший в негодность.
Для составления приблизительного бюджета целесообразно также обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут вам оценить, сколько труда и денег вам придется вложить. Они определят состояние коммуникаций и степень износа стяжки и на основе этой информации разработают смету расходов, которая пригодится, даже если вы планируете провести ремонт своими силами. Такие услуги не бесплатны, и очень заманчиво рискнуть и отказаться от оценки вашего дома. Это неразумное решение, поскольку вы должны быть готовы к неприятным сюрпризам и дальнейшим непредвиденным расходам.
Рисуем планы
Начать лучше всего с обмерного плана квартиры, так как он поможет вам более четко представить особенности помещения. Вы можете использовать готовый поэтажный план БТИ, доступный всем без исключения домовладельцам. Следующий шаг — подготовить план мебели, чтобы показать окончательную планировку вашей квартиры. Обязательно отметьте на нем желаемое расположение мебели и сантехники.
Выбор материалов
Выбор материалов в значительной степени зависит от бюджета ремонта. Но в каждом случае следует учитывать функциональность помещения. Например, для кухни лучше выбрать моющиеся виниловые обои, а для спальни более экологичные бумажные или межплиточные. Для влажных помещений необходима более дорогая латексная краска, но для гостиной достаточно простой интерьерной краски.
В магазине застройщика и на специализированных сайтах вы можете найти советы экспертов, которые помогут вам разобраться в деталях. Хорошо бы заранее рассчитать количество материалов, чтобы не пришлось покупать лишнее, возможно, несколько раз ходить по магазинам. Эксперты советуют брать материалы с запасом в 10% от общего объема.
Как правило, для расчетов достаточно знать основные размеры помещения — длину каждой стены и высоту потолка. Доставлять каждый раз плитку, обои и краску в квартиру, особенно если она маленькая, неудобно, поэтому разумно составить график поставки материалов. Если что-то нужно привезти издалека — из другого региона или даже страны, сделайте заказ заранее.
Составление сметы и прогноз бюджета
Даже при самостоятельном проведении ремонта стоит подготовить смету — документ для расчета и контроля расходов. Их можно подготовить в электронной таблице. В самом простом виде смета содержит следующие колонки: материал или вид работ, единица измерения, количество, цена за единицу и общая сумма.
План ремонта комнат
Обычно ремонт начинается с самых сложных и грязных работ: демонтаж старой отделки, возведение или перенос стен, замена окон и подоконников, труб, проводки и т.д. После перепланировки и инженерных работ облицовывается ванная комната, затем кухня, гостиная и спальни, коридоры, кладовая или гардеробная и балкон или лоджия. Не стоит совмещать ремонт с декорированием: последнее требует хотя бы относительной чистоты. Красить стены или клеить обои в помещении, наполненном строительной пылью, нежелательно.
Выбираем бригаду
Если покрасить стены в гостиной самостоятельно вполне возможно, то снести перегородки и возвести новые — вряд ли. Поэтому следующим шагом будет выбор подрядчика. Дешевле нанять бригаду без договора, но стоит поискать надежного подрядчика. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы вдруг решите сменить подрядчика. Во время проведения ремонтных работ стоит посещать объект хотя бы раз в неделю, предоставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работа выполнялась добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
Подробные замеры
Чтобы было легче читать, на листе бумаги делается подробный план каждой комнаты. Необходимо определить следующие величины: длину каждой стены, высоту потолка, размер окон и дверей, расстояние между ними. Если в помещении есть конструктивные элементы — колонны, балки, другие выступающие части или ниши, не забудьте указать их точные параметры.
Вы также должны учесть расстояние стен от труб отопления, между трубами и их диаметр. На чертежах для ванных комнат необходимо указать расположение канализационных труб, выходов горячей и холодной воды, расположение вентиляционного отверстия.
Последовательность работ
Демонтажные работы
Сложность демонтажных работ зависит от состояния помещения. При капитальном ремонте необходимо демонтировать встроенную мебель и сантехнику, стены, перегородки, потолки и полы. При косметическом ремонте достаточно удалить старую отделку.
Начинаем черновые работы
Сама реконструкция состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и отделочные работы. Черновая отделка — это начальный этап ремонта, который занимает больше всего времени. На черновом этапе демонтируются и устанавливаются стены, заливаются полы.
После сноса лишних перегородок и возведения новых необходимо проникнуть в стены. Другими словами, в стенах нужно сделать борозды, чтобы на следующем этапе проложить все необходимые коммуникации: дренажные трубы кондиционера, трубы горячей воды, водопроводные трубы, электрические трубы, канализационные трубы.
Следующий шаг — заливка стяжки пола. Это обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. До завершения стяжки необходимо проложить трубы системы отопления.
Заключительные отделочные работы — это оштукатуривание стен, подготовка их к нанесению финишного покрытия (грунтовка) и установка натяжного потолка или обшивка потолка гипсокартоном.
Переходим к инженерной части
На этом этапе в квартире будут проложены коммуникации: воздуховоды и вентиляционное оборудование, внутренние блоки для систем кондиционирования, а также силовые и осветительные линии для электрической системы. В ходе инженерных работ также необходимо проложить трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организовать подачу холодной и горячей воды и санитарную канализацию.
Начинаем чистовые работы
Отделочные работы — это заключительный этап ремонта — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Финишная отделка включает покраску и облицовку плиткой, укладку массивных или паркетных полов, оклейку обоями, настил ламината, ковролина и др. покрытия. Если вы выбрали обои в качестве настенного покрытия, нанесите грунтовку на стены как минимум за день до этого.
Помните, что при оклейке обоями квартира должна быть идеально чистой и не допускать сквозняков. Будьте осторожны, экспериментируя с настенной плиткой. Учитывайте высоту мебели и сантехнического оборудования, особенно в ванной комнате.
Собираем и устанавливаем мебель
Теперь вы можете сказать, что ваш ремонт завершен. Остается только наполнить квартиру содержимым. Помимо установки мебели, этот этап включает в себя монтаж освещения, электрофурнитуры, плинтусов и карнизов.
Капитальный ремонт и его последовательность
Капитальный ремонт — это один из основных процессов, происходящих в доме. Поэтому можно с уверенностью сказать, что после сноса следует сначала возвести стены, а затем заняться полом. Тем не менее, мы предлагаем детально разобраться, что и в каком порядке делается. Все подробности можно найти в таблице ниже.
| Вид работ | Описание работы |
| Планирование и составление | Без этого процесса не обойтись, так как он позволяет точно определить, какие материалы куда пойдут и сколько потребуется на капитальный ремонт. Этот этап обязательно включает в себя консультацию с дизайнером. Он или она должны оценить помещение своими глазами и посоветовать, какую планировку лучше сделать. Все это прописано в проекте. Не экономьте на вызове профессионала, если у вас нет навыков для формирования правильного интерьера. |
| Подготовка | Сюда входит демонтаж старых перегородок, вывоз мусора и утилизация старых строительных материалов. Обратите внимание, что сначала планируется возведение новых стен или, в качестве альтернативы, их демонтаж. Это должно быть согласовано с БТИ. |
| Выбор и закупка строительных материалов | Опять же, это должен посоветовать профессионал. Например, если речь идет о напольной плитке, то рекомендуется сначала уложить ее, а только потом подбирать к стенам. Это часто случается при оформлении ванной комнаты или кухни. Перед покупкой обязательно определитесь с типом, оттенком и текстурой. Если есть предпочтения по производителю, это также учитывается. |
| Установка окон и дверей | Самое главное — сначала установить окна, а дверные створки можно оставить на потом. Конечно, если они заменяются рамой, то их устанавливают до выравнивания софитов и оштукатуривания стен. Зачем сначала устанавливать окна: во-первых, стены и облицовка будут деформированы, а во-вторых, весь ремонт должен проходить только в помещении. |
| Перепланировка | Перепланировка означает возведение новых стен и перегородок из прочного строительного материала: кирпича, газобетона, белого камня. Важно отметить, что перегородки можно устанавливать сразу после демонтажа, а затем устанавливать окна. |
| Инженерные работы | На этом этапе производится монтаж коммуникаций, укладка в стяжку, пазы в стенах. Все это делается строго до выравнивания пола. |
| Работа по полу | В рамках реконструкции после установки всех стен и коммуникаций заливается пол из цементно-бетонной смеси. Какой бренд выбрать, мы сказали выше. Он считается более надежным и имеет хорошие эксплуатационные характеристики. |
| Грубая отделка | Грубая отделка выполняется в направлении снизу вверх. Это включает в себя выравнивание пола и стен до идеального уровня. На пол наносится самовыравнивающаяся бетонная стяжка (заливается тонким слоем, чтобы избежать ошибок при уклоне). Стены оштукатуриваются путем добавления песка в раствор и последующего шпаклевания. |
| Установка входной двери | Эта задача решается в последнюю очередь путем демонтажа старой двери. Не беспокойтесь о треснувших софитах; их все равно нужно загерметизировать. После установки и закрепления створки монтажной пеной дверь следует завернуть в полиэтилен, чтобы избежать повреждений и скопления пыли в щелях и нишах софитов. |
| Отделка | Отделочные работы начинаются с пола и заканчиваются потолком. При отделке стен старайтесь декорировать второй этап, но возможны отклонения для каждого отдельного случая. |
Осталось только установить сантехнические приборы и арматуру, повесить дверные полотна в каждой комнате и установить радиаторы отопления. Все укомплектовано дизайном и оборудованием.
Проведение косметического ремонта в квартире: что первое пол или стены
Косметический ремонт в квартире не требует больших затрат. Конечно, если все без исключения пункты выполнены правильно. Ниже будет приведена пошаговая таблица косметического ремонта в квартире. Сразу стоит отметить, что в таком помещении все стараются делать сверху вниз. Деятельность осуществляется следующим образом.
| Вид работ | Описание работы |
| Отделка потолка | Как обычно, все начинается с демонтажа, если реконструкция проводится вторично. Затем его можно грунтовать, затирать, чтобы сделать ровным и устранить недостатки. После этого можно приступать к отделочным работам. |
| Отделка стен | Этот процесс включает все работы по отделке стен, начиная с удаления старой отделки, если она вторичная, и заканчивая обновлением облицовки. Этот процесс обязательно включает в себя грунтовку, которая улучшает адгезионные свойства материала к основанию. |
| Электромонтаж | Сюда входят розетки и выключатели, так как замена проводки является частью ремонта. Этот процесс требует строгой последовательности. |
| Работа с окнами и дверями | Необходимо привести их в порядок, настроить действие и, при необходимости, провести шлифовку. Последнее возможно только в случае установки деревянных оконных рам. Окна из ПВХ не сдвигаются. |
| Укладка пола | Если старый напольный материал был вырван, новый пол можно укладывать на основание без подготовки бетонной стяжки. При косметическом ремонте предполагается изменение только декора облицовки. |
Важно соблюдать эту последовательность при проведении ремонтных работ в квартире. Это минимизирует время и затраты.
Важно: Этапы ремонта могут различаться в зависимости от типа помещения, требующего ремонта.
Одинакова ли последовательность работ для каждого случая: разбираем возможные отклонения от норм
Иногда возникают ситуации, требующие отступления от стандартных процедур. Почему это происходит.
- Если натяжной потолок из ПВХ планируется использовать в помещении, то сначала можно отделать стены и только потом поверхность потолка.
- Если для обновления стен необходимо оклеить их обоями, просто смените полотно. Таким образом, можно избежать грунтовки, затирки и многих других подготовительных работ. Однако такой результат уместен только в том случае, если штукатурка на стенах не потрескалась и не отвалилась.
- Бывают ситуации, когда последовательность обработки стен и потолков приходится прерывать. Если целостность основания в жилище значительно нарушена и наблюдается нежелательный уклон, ремонтные работы должны начинаться с устранения этой ошибки.
В последнюю очередь устанавливаются молдинги, плинтусы, наличники и другая фурнитура. Это единственный вид работы, который не может быть обращен вспять.
